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青山商事の強み
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青山商事株式会社は、資産形成および資産保全のお手伝いをする会社です。
一般の不動産会社ですと、物件を紹介し、売って終わりという不動産会社が多いと思いますが、お客様にとって、収益用（投資用）不動産を購入することはスタートに立っただけであり、ゴールではありません。
弊社では、お客様と個別に面談を行い、資産状況や投資目的・将来的な展望をお伺いし、お客様の目標の実現に向け、どの物件をどのタイミングで取得するのかといった資産構築をご提案致します。 -
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青山商事株式会社は、収益用（投資用）不動産を専門に売買・仲介・管理をする会社です。
不動産会社といっても多種多様な会社があります。住宅や土地などを仲介する会社、アパートやマンションを専門に賃貸をする会社、マンションやビルもしくは戸建を開発する会社、何でも取り扱う会社などがございます。
昔は、何でも取り扱っていれば商売ができた業界でしたが、現在は時代が変わり、高度な知識やその分野に特化した会社が要求されるようになりました。弊社は、収益用（投資用）不動産を専門に取り扱う会社として、収益用（投資用）不動産は、税務、法務、資金調達、賃貸経営などといった高度な知識はもちろん、豊富な実績と経験がございます。 -
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青山商事株式会は、首都圏エリアに特化した会社です。
冒頭でも申しましたが、「物件を購入して終わり」ではなく、「購入してからが本当のスタート」です。
弊社では、「販売して終わり」というお付き合いはしません。物件を購入したお客様と共に不動産経営を行っていきますので、サポートエリアを弊社の得意とする範囲に絞っております。これはむやみやたらに物件を紹介しないということでもあります。不動産で最も重要なのがその立地ですので、購入して客付けが難しく、高稼働が望めないようなエリアはお客様には紹介いたしません。
物件紹介するにあたり、そのエリアの賃貸需要や賃料相場など立地特性を知らずにご紹介することはしません。不動産は高額な商品です。立地特性を知らずに購入すると、収益が見込めませんので、必ず周辺調査資料をご用意してご説明させていただきます。 -
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青山商事株式会社は、レインズなど一般流通に公開されている物件のほか、独自のルートで仕入れた物件をご紹介する会社です。
不動産業界は、証券業界（株など）とは異なり、クローズドマーケット（株式市場はオープンマーケット）であり、かつアナログの業界なので、優良な物件は仲の良い不動産業者間で商売が成立してしまいます。
当社では、無理な営業をせず、関東圏の不動産業者、弁護士、税理士、金融機関などの様々なネットワークを駆使し情報収集をしており、少数精鋭のスタッフがスピーディーかつ継続的な取引を行うことで、質の高い川上物件情報が集まりやすく、良質な物件を水面下で仕入れ、お客様に紹介することが可能となります。 -
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青山商事株式会社は、お客様に合った物件を個別紹介・ご提案する会社です。
不動産投資は高額商品ゆえに何が何でも買っていただこうとは考えていません。多額の借り入れを行って投資を行いますので、お客様の投資方針にあった物件をご購入いただくのがよろしいと考えます。ですので弊社ではしつこい営業等は一切行いません。お客様一人ひとりの購入希望に合う物件をご提案し、デメリットになりうる情報も開示し、ご納得した上でご購入いただき「物件を購入して本当に良かった」、「青山商事からまた買いたい」と言っていただけるような関係を築けるように心掛けています。
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青山商事株式会社は、物件購入に際しての資金調達のお手伝いをする会社です。
不動産投資において、現金で購入する方はまれで、ほとんどの方が銀行からの借り入れを利用されますので、金融機関からの資金調達は重要な要素の一つです。弊社では複数の金融機関とのルートを持っており、物件を購入する際の資金調達が得意な会社です。金融機関といっても一般の方にはなかなかなじみのないかと存じますが、物件を購入する際、銀行へのプレゼンの内容によって同じ物件でも、条件（金利、融資期間、自己資金）は異なってきますので、お客様の利益を最大化するために最善の条件で、資金を調達できるよう調整致します。
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青山商事株式会社は、物件購入後の賃貸運営・管理及び出口戦略を一貫して行う会社です。
弊社は、スタート時（購入後）から賃貸運営・管理だけでなく、出口戦略（ゴール）まで一貫してトータルサポート致します。不動産投資の成功は、売却益（キャピタルゲイン）と保有期間中の家賃収入（インカムゲイン）が確定した時です。不動産投資は、長期に渡っての投資ですので、家賃収入を上げるためには、保有期間中の高い入居率を長期間に渡り維持することが必要不可欠になりますので、弊社では高い入居率を維持できるよう管理・運営・保険・税務・法務も含めたトータルサポートを行っております。不動産による節税対策、相続税対策、リスク保全のための各種保険対応、法的トラブルを未然に防ぎながら、安定した不動産経営をしていくために、弊社では、各分野の専門家とのネットワークを整え、ご購入後のお客様のご要望にお応えすべく様々なサポート体制をご用意しております。